住宿用的日用品有哪些危害，上初中可以带电动牙刷吗

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1，上初中可以带电动牙刷吗
2，搬家需要什么东西
3，什么是甲醛过敏你知道吗
4，什么人特别吸引蚊子
5，买卖二手房应注意哪些问题如何避免二手房纠纷问题二手房律师为

1，上初中可以带电动牙刷吗

上初中了如果在校住宿的那么平常用的生活日用品都是要带齐全的电动牙刷是可以带的这个没有什么危害所以不用担心放心的带去学校用就好了

不可以哦，我们发赛嘉电动牙刷，都要求不能安装电池，快递公司也是要求我们走陆运。

上初中可以带电动牙刷吗

2，搬家需要什么东西

搬家是件大事，搬家前需要提前做好相应预备工作，留意搬家每个细节，才能有序稳定的开始搬家。下面具体从五方面为大家具体讲搬家前的留意事项。　　如何确认搬家时间：　　搬家时间也就是确定好什么时候搬家，只有搬家时间确认后才好铺排接下来的预备工作，搬家时间受良多因素的影响，因此搬家日期需要全方面考虑好后再定。相关因素如：A:搬迁目的地是否铺排停当可以入住，搬出地是否铺排停当可以搬出；B:什么时候有时间搬家，搬家日期是否与工作时间或要事冲突；是否考虑搬家吉日(搬家吉日查询)C:计算需要多少时间来收拾收拾整顿，这根据自身的实际情况而定，东西多的要一至十天，少则半天；　　如何预约搬家公司：　　在初步确定好搬家时间后接下来就是找一家好的搬家公司，再与搬家公司碰下搬家时间、搬运货物、搬迁线路、搬家用度(搬家价格参考)，双方沟灵通成一致后再次确认好搬家时间(某年某某日几点)。预约搬家公司时应留意问清对方是个体搬家公司仍是正规留意的搬家公司；是否能开正规搬家发票(根据自身需求)；能否提供搬家纸箱(根据自身需求)，是免费提供仍是需购买；是否签署搬家合同（正规《搬家合同》模版下载），搬家时大家一定要签署搬家合同。　　搬家前如何收拾收拾整顿：　　搬家前对物品的收拾收拾整顿这是搬家最重要的一个环节，通常家里都有良多小物品，需要打包的是一些杂物和日用品。这些都要懂得一些技巧。这些小物品也是最难收拾，最易丢失的。为了有序稳定的搬家，找一些纸箱子，将零碎的物品进行分类打包装箱，好比厨房、书房、卫生间用品等一定要分类装箱，好处在于一是卫生，二是好搬，物品不易丢失破碎！平时的纸箱留意珍藏，搬家时自有用处，假如搬家时没有可以找搬家公司购买，通常6－8元一个，在收废品的地方也能买着，但不是很卫生，不推荐！　　搬家装厢需要留意以下几个题目：A.由不常使用的东西开始收拾整顿。由不常使用的东西先装箱，例如：书、过季衣物、不常使用之食器或摆饰；B.一次只进行一个房间的装箱收拾整顿。由于会健忘什么东西放在哪个箱子里，所以，不要将各个房间的物品混在一起装箱比较好。c.小物放小箱，大物放大箱。重物如书，瓷器等，若装入大箱搬运时会很辛劳，故分装到小箱子去;D.将物品名称标注在纸箱外面。装箱完成后，请务必将物品名称及新房的房间号码标注在该箱外面;E.装箱不要有旷地空闲。箱内若有旷地空闲，箱内物品会移动，而导致破损。若不小心有旷地空闲，则以报纸当作缓冲器材固定箱中的物品;F.留意不要装过多太满。装过多箱子轻易变形，可能导致箱中物品破损，另外，在叠箱时可能因不平衡而倒塌，这长短常危险的;G.珍贵物品贴上小心搬运标签，首饰钱币最好自带、古玩、字画等物品最好用木箱搬运。　　在做好搬家前的预备后可以安心等待搬家的到来了，在这时还建议大家拿笔记实一下，看有哪些地方没留意到的，哪些地方忘了没收拾的，总之搬家在于细心！接下来庶民搬家网还为大家预备了搬家时相关留意事项，但愿能为大家提供搬家时的。

1,迎旺则兴。背旺则衰。这是搬家，迁移中的不传之秘。常言道；人挪能挪活。树挪能挪死。古代的帝王将相，现代的达官贵人。以及富豪大款，三代五代以前，族辈都是平常人家，或落魄子弟，迁到新的地方，发达兴旺，这样的例子比比皆是。反之，破落，破产的。也比比皆是。2，搬迁的方位，选择的吉日吉时。必须是男女主人命中财，官，子女，最旺的方位和最吉利的时间。或者帮助命中财，官，子女的方位和最吉利的时间，这才是真正的搬家，迁移的吉日吉时。3，搬家,是有程序的,还要说明；第一样先搬,,,,,第二搬,,,,第三搬什么.必须按程序办理.否则,事与愿违. 有四个程序.4，世间真正懂得按照命理，使用喜用神来选择搬家，迁移，选择吉日良辰的不多，那些蒙人的先生数不胜数，，一些术士之流，迎合来者之心理，不懂命中的喜用神，当然，就不会使用命中的喜用神。只有用神煞之类的东西为敷衍，用冲啊冲啊的东西为敷衍，目的是为了误导当事人。。提醒1.；搬家选择吉日吉时有一套程序。，，，是按照命中的喜用神来选择的【需要几个小时】。，，，，。，。如果需要,可以联系详细解释。

搬家需要什么东西

3，什么是甲醛过敏你知道吗

医学专家认为长期少量暴露于甲醛容易造成一些人患癌症，而大量接触这种化合物则会迅速导致呼吸系统衰竭，甚至死亡。尽管如此，仍然有包括化妆品和刨花板在内的许多日用品在生产过程中少量使用甲醛。许多接触这些含甲醛物品的人会出现过敏反应。皮肤发炎，瘙痒，红肿或烧灼感是最常见的甲醛过敏症状。头痛，眼睛和鼻腔有烧灼和刺激感也是对这种化合物的不良反应。此外，甲醛还会造成过敏患者呼吸困难，对本来就患有哮喘或其它呼吸疾病的人影响更大。甲醛过敏往往通过叫做致敏的过程逐渐发展形成。该过程涉及反复少量接触甲醛。在致敏过程中，形成过敏之前能承受的甲醛暴露水平会逐渐降低。斑片测试能确定是否存在过敏反应，并有助于判断病人是否对这种化学品特别敏感。如果出现甲醛过敏反应，患者首先应通过避免接触导致过敏的物质或产品缓解症状。当然，由于许多产品都有可能含甲醛，因此难以判断过敏的具体诱发源。抗组织胺药能帮助减轻皮炎不适，而原先就有呼吸道疾病的人可能还需要吸入器应对呼吸困难。为了避免进一步反应，还有必要清洗所有新织物，并尽可能避免含甲醛的产品。

甲醛为较高毒性的物质，在我国有毒化学品优先控制名单上甲醛高居第二位。甲醛已经被世界卫生组织确定为致癌和致畸形物质，是公认的变态反应源，也是潜在的强致突变物之一。甲醛对健康危害主要有以下几个方面： a. 刺激作用：甲醛的主要危害表现为对皮肤粘膜的刺激作用，甲醛是原浆毒物质，能与蛋白质结合，高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。其浓度在每立方米空气中达到0.06-0.07mg/立方米时，儿童就会发生轻微气喘。当室内空气中甲醛含量为0.1mg/立方米时，就有异味和不适感；达到0.5mg/立方米时，可刺激眼睛，引起流泪；达到0.6mg/立方米，可引起咽喉不适或疼痛。浓度更高时，可引起恶心呕吐，咳嗽胸闷，气喘甚至肺水肿；达到30mg/立方米时，会立即致人死亡。　　b. 致敏作用：皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏死，吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。　　c. 致突变作用：高浓度甲醛还是一种基因毒性物质，可以引起细胞核的基因突变造成妊娠综合症、引起新生儿染色体异常、白血病，引起青少年记忆力和智力下降。在所有接触者中，儿童和孕妇对甲醛尤为敏感，危害也就更大。当您把新买的房屋装修完毕，把华美的家具各就各位，正心满意足地感受着富丽堂皇的新家带给您的温馨和惬意之时，您是否意识到因家具、装饰装修等带来的室内污染正时刻侵害您的身体，威胁您的健康。如果想要营造一个健康、舒心的新居环境，就一般必须做到“过四关”：　　1）装修材料和家具“绿色环保”关：“绿色装饰材料”是指装饰材料中有害物质含量或释放量低于国家颁布的《室内装饰装修材料有害物质限量》十项标准，凡用于室内的装饰装修材料有害物质含量低于国家标准的装饰材料一般可以称其为“绿色装饰材料”。例如：人造板中有害物质“甲醛”规定指标是1.5mg/l，如果人造板中甲醛的指标含量低于国家标准指标，这种板材就可以称为“绿色人造板”。因此建议装修时选择材料和配置家具时，应选择具有绿色环保认证的产品。　　2）室内环境检测关：房子装修结束之后，不要急着入住，应先找室内环境检测部门进行检测，听取专家的意见，选择合适的入住时间，当甲醛给身体健康造成危害之后再补救就晚了。　　3）室内污染治理关：当出现装修完检测不达标的情况，必须依靠专业人士、机构、环保单位进行治理后方能入住。常用方法有：使用除甲醛产品，如：活性碳、甲醛捕捉剂、光触媒等，或者通过绿色植物来净化空气，一些绿色植物还可以吸收空气中的有害气体。例如银包芋吊兰、芦荟、虎尾兰等植物可以吸收甲醛。有研究表明，在24小时照明的条件下，芦荟可以消灭1立方米空气中90%的甲醛。同时还要经常打开窗户通风，把室内的甲醛排放到室外，防止甲醛在室内积累达到危害身体健康的浓度。　　4）出具检测报告关：建议有关环境检测部门应当加大检测仪器研发或引进当今世界最先进设备仪器力度，在专业人士、机构、环保单位对污染新居、场所等进行治理后为被治理对象出具检测报告，以确保其合法权益得到保障。首先在购买家具时，要注意认品牌、去大店、看价格。认品牌，注意选择一些名牌产品，一般的名牌产品都符合国家规定标准。去大店，注意到正规家具商店购买，这些地方对入场产品都有严格的质量要求，同时也会给消费者提供保证。看价格，不要选择价格特别低的产品，通常价格越低，所使用材料质量越差，有害物质的释放量越高。　　在使用家具时，也要注意一些细节：第一：新买的家具不要急于放进居室或者使用，有条件的最好让家具里的有害气体尽快释放，过一段时间再用。儿童房间的家具尤其要注意。第二：使用新买的人造木板制作的衣柜，尽量不要放内衣、睡衣和儿童服装。因为甲醛是一种过敏源，当从纤维上游离到皮肤的甲醛量超过一定限度时，会使人产生反应性皮炎。第三：新买家具的消费者可以选择具有吸附有害气体功能的植物和其它一些有效净化措施及材料，降低家具释放出的有害气体对人体健康的危害。第四：如果发现有家具污染室内环境问题时，要及时请有关部门进行检测与处理。

什么是甲醛过敏你知道吗

4，什么人特别吸引蚊子

1、汗腺发达、体温较高的人。喜欢流汗的人，血液中的酸性增强，所排出的汗液使得体表乳酸值较高，对蚊子产生吸引力。此外，蚊子的触角里有一个受热体，它对温度十分敏感，只要有一点温差变化，便能立即察觉得到，流汗的人肌体散热快，也会对蚊子产生吸引力。2、劳累或呼吸频率较快的人。人在从事运动或体力劳动后呼吸会加快，有些人肺活量较大，或呼吸节奏本身较快。这样呼出的二氧化碳相对较多，二氧化碳会在头上约1米左右的地方形成一股气流，蚊子对此比较敏感，会闻味而至。3、喜欢穿深色衣服的人。蚊子之所以昼伏夜出，主要是因其具有趋暗的习性，如果穿着深色衣服，在夜间便会呈现一团黑影，蚊子会向着更暗的地方追逐而去。衣服颜色如黑色是蚊子进攻的首选对象，其次是黄、蓝紫、蓝、红、绿等，蚊子不爱叮白色。同理，蚊子爱叮肤色较黑或肤色发红的人。4、新陈代谢快的人。因此小孩易遭蚊叮，老人正相反。5、化过妆的人。为了验证气味对蚊子的诱惑力，美国科学家们利用嗅觉仪器对3900多种物质进行了测试和分析。结果发现，许多种类的发胶、护手霜、洗面奶等化妆品对蚊子的诱惑力都非同寻常。大多数化妆品都含有硬脂酸（脂肪酸的一种），所以化妆的人更受蚊子“青睐”。当然，也有一些气味是蚊子所讨厌的，月桂叶、柠檬草油、香茅、大蒜和香叶醇的气味会使蚊子退避三舍。6、孕妇。孕妇特别容易招蚊子。一项美国的医学研究显示，孕妇特别招蚊子，她们遭蚊子叮的机会比其他女性高一倍。4、饮酒的人。人们在饮酒、吃了牛羊肉或服用了降压药之后，也会变得易受蚊子的叮咬。扩展资料：驱蚊妙招：第一招：消灭蚊子的生存环境蚊子的繁殖离不开水，尤其是死水。所以防蚊要从根源抓起，尽量保持家中干燥，如果家里有水景设计的，尽量把水排空，保持干燥；洗完澡后尽快把卫生间积水吸干。第二招：做好自我保护1、常洗澡。保持皮肤清爽，流汗后及时擦去汗液；2、少用香皂和香水。不过有些带有檀香、月桂叶、柠檬草油等气味的东西反而能够起到驱蚊的作用；3、多吃蔬菜。蔬菜中有一些含有蚊子不喜欢的气味，如含胡萝卜素的蔬菜、大蒜、有辛辣味的蔬菜等，大家吃下后，蚊子也会绕道而行；4、家中尽量安装纱窗、蚊帐等防蚊工具；也可以备一些驱蚊剂、蚊香、防蚊灯等；5、也可在居室内放些橘子皮、八角、茴香等驱赶蚊子，因为蚊子不喜欢它们发出的特殊气味。如果被蚊子叮咬到，可以用含碱性的物质进行缓解，如肥皂水、食用碱水等；当出现肿块后，可以用盐水涂抹或冲泡痒的地方，这样能使肿块软化，还能有效止痒，用冰块适当冷敷，可降低蚊子叮咬后的反应，如果反应较重，可以适当地使用些外用的激素药膏来缓解症状。参考资料来源：搜狗百科_蚊子参考资料来源：人民网_七类人容易招蚊子驱蚊可以学学这几招

：出汗多。汗液中含有大量氨基酸、乳酸及氨类化合物，蚊子对此非常敏感，一旦嗅到这些物质的气味就食欲大开。 2：o型血。话说o型血有些甜味，蚊子一旦尝到了甜头便会集群而来，穷追猛打。 3：皮肤嫩。皮肤太好有时也不是件什么好事，又白有嫩的皮肤以为只有你喜欢，人蚊子也很喜欢。轻轻一刺就能享受到美味，蚊子也想多做这种不费力的好事儿。 4、奶味。宝宝容易成为蚊子进攻的对象，原因有两个：一是宝宝没有挡驾的能力，对于蚊子来说，危险性不大。第二：宝宝身上有又香又浓的奶味，蚊子是闻香而来。 5、喘气粗。肺活量大的人呼吸自然深长，呼出的二氧化碳较多，蚊子嗅到后群集而来。 6．穿黑衣。衣着颜色深，对蚊子无反光作用，易受蚊子叮咬。 7．常化妆。美国科学家曾利用嗅觉仪器对3900多种物质进行了测试和分析。结果发现，许多种类的发胶、护手霜、洗面奶等化妆品对蚊子的诱惑力非同寻常。大多数化妆品都含有硬脂酸（脂肪酸的一种），所以化妆的人比不化妆的更受蚊子“青睐”。 8．爱酒肉。实验发现，人们在饮酒、吃了牛羊肉之后，也会变得易受蚊子的叮咬。 9、脚臭。美国科学家发现，雌蚊子身上有一种特殊的嗅觉受体，能对人体散发出来的气味产生感应。如果是有浓烈脚臭的人，自然成为了蚊子饥饿雌蚊子的攻击对象。 10、孕妇。科学的研究总是给人特别的发现，一项美国的医学研究显示，孕妇特别招蚊子，她们遭蚊子叮的机会比其他女性高一倍。 11、情侣。恋爱中的人是否将甜蜜漫溢到了空中，我们不知道。但欧洲的科学家把实验者关在布满蚊子的房间里，实验进行了多次，结果就是：每次都是处在热恋中的人身上挨叮咬的次数比单身者多。

蚊子是不会区分人的血型的。不过，正像我们感觉到的那样，蚊子叮人确实有偏好。同一间宿舍，有的人总能感到蚊子在耳朵旁嗡来嗡去，有的人却根本感觉不到宿舍竟然还有蚊子。蚊子想吃的不是血，而是含糖物质，蚊子（准确说是雌蚊子）之所以会叮人，不过想提高自己的繁殖力而已。因为人的血液里含有使得蚊卵成熟的物质。如果你的血液里含有较丰富的胆固醇或维生素B，雌蚊子就比较喜欢你了。它的触须上的“化学感受器”就是找到你的工具。哈，还有，如果你的宿舍有那种分泌和呼吸旺盛的人，你就幸运了。因为蚊子很容易通过二氧化碳和人体分泌的乳酸找到他们。晚上睡觉，如果你不想蚊子叮你，你不妨劝你同舍好友多用香水、香皂或花香型的日用品，这样也让他们把蚊子招引过去。蚊子凭气味选择对象当人类呼出二氧化碳和其他气味时，这些气味会在空气中扩散，而这些气味好比是开饭的铃声，告诉蚊子一顿美餐就在眼前…… ·穿深色斜纹牛仔裤易挨咬原来，蚊子怕光但又不喜欢光线太暗，最喜欢在弱光环境下吸血。白天，当人们穿着深色衣服时，反射的光线较暗，恰恰投其所好。另外，蚊子喜欢叮咬体温较高的人…… ·蚊子爱肤色黑或发红的人人在从事运动或体力劳动后呼吸会加快，呼出的二氧化碳相对较多，二氧化碳气体会在头上约1米左右的地方形成一股潮湿温暖的气流，蚊子对此比较敏感，会闻味而至…… ·O型长寿A型爱被蚊子叮 A型血的人几乎没有对天花的免疫力，蚊子也更爱叮咬他们…… O型长寿A型爱被蚊子叮--血型与疾病有关系(健康新闻) 据俄罗斯《共青团理报》报道，俄罗斯医学家们找到了许多血型和疾病之间相互关联的证据，以下是他们的研究成果。专家认为，O型血的人普遍长寿；A型血的人几乎没有对天花的免疫力，蚊子也更爱叮咬他们；B型血的人很少得癌症；而AB型血的人则有很高的肌体免疫力。 O型血的人易患疾病包括胃溃疡和十二指肠疾病、肝硬化、胆囊炎、阑尾炎、支气管哮喘，脓肿等。虽然平常较易生病，但平均寿命明显较长。 A型血的人容易患葡萄球菌化脓感染、沙门氏菌病、结核病、白喉、痢疾、流行性感冒、动脉粥样硬化、风湿病、心肌梗塞、癫痫、慢性酒精中毒等疾病。<br><br> B型血的人易患的疾病包括痢疾，流行性感冒、神经根炎、骨病、泌尿生殖系统、关节炎等。AB型血的人容易患脓毒性感染、急性呼吸道疾病、病毒性肝炎等疾病。据统计，AB型血的人患精神分裂症比其他血型高出3倍多，但AB型血在患结核病、妊娠贫血的比率上，则比其他血型的人低很多。

5，买卖二手房应注意哪些问题如何避免二手房纠纷问题二手房律师为

购买二手房--六大注意事项随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大，二手房买卖日渐红火，二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐，但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。★一、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。★二、了解二手房的房屋结构二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。★三、实地看看二手房的周边环境和配套设施随着人们生活水平的提高，对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成，逐步改善住区环境，一般会向更好的方向发展。而旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的本是想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活带来更多烦恼。★四、考察一下二手房的物业管理购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。★五、买二手房选个安全中介目前在许多城市，虽然已放开了住房二级市场，但政府职能一般只是在两头把关，即审批入市资格和办理产权转移登记手续，而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此，中介机构的选择就显得尤为重要。首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。要亲自到中介机构办公场所进行考察，根据人员素质，办公设施现代化程度，信息量和人气等现象可初步判断该公司处在何种档次上。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费？如果未能如愿成交，如何退款？如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失等。中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师收费还没有统一标准，因此，要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。★六、二手房的交易手续要在交易场所完成购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷；或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。

房产过户手续的主要程序及注意事项：一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。三、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。四、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办?在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。五、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。银行放款有两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。六、政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。七、现行政策规定满两年的普通住房可以免营业税，满五年可以免所得税。有些当事人为节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续。这种做法危害极大，一旦出现纠纷，后悔莫及，不应提倡，不要因小失大。当然如果买卖双方有深厚的亲友关系除外。